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楼市迎来新一轮品牌角逐
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核心提示: 日前,阳光城集团在历经多轮角逐后,竞得端州108区地块,开启其布局肇庆版图的序幕,引起市场莫大关注。事实上,除了该房企外,今年4月,世茂集团亦成功拍下?#24149;?#36126;山新城一地块,宣告进驻肇庆市场;同月,招商蛇口将肇庆新区一宗面积约85亩地块揽入麾下,成为市场焦点

品?#21697;?#20225;相继进驻肇庆。

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日前,阳光城集团在历经多轮角逐后,竞得端州108区地块,开启其布局肇庆版图的序幕,引起市场莫大关注。事实上,除了该房企外,今年4月,世茂集团亦成功拍下?#24149;?#36126;山新城一地块,宣告进驻肇庆市场;同月,招商蛇口将肇庆新区一宗面积约85亩地块揽入麾下,成为市场焦点……

显然,在城市发展提速?#32422;?#24066;场日趋理性的背景下,肇庆楼市正悄然进行着新一轮的洗牌,品?#21697;?#20225;被吸引而至,市场接踵涌现碧桂园、恒大、中海、保利等品?#21697;?#22320;产企业的项目。它们在为肇庆房地产市场带来先进的建筑理念和高标准的房源之余,亦在很大程度上提升着我市人居环?#22330;?/p>

品?#21697;?#20225;竞相进驻肇庆

?#23616;?#20108;,端州108区土地公开拍卖。在历经多轮角逐后,以房地产开发为主业的全国化品牌企业——阳光城集团最终以19.8亿元将该地块收入囊中,一度引起市场的关注。据肇庆市公共资源交?#23383;行?#30456;关资料显示,该地块总占地面积约8.63万平方米,是住宅?#32422;?#21830;业用地。按照要求,此地块竞得者需建设凤仪湖公园、社区公共用房、幼儿园?#32422;?#31038;区居家养老服务用房等配?#20303;?/p>

而在不久前,已布局全国50多个城市的知名房企招商蛇口亦拍下肇庆新区一宗面积约85亩地块,正式宣告进驻肇庆市场。按?#23637;?#21010;,地块竞得人须配建社区公共用房(卫生服务站、居家养老服务用房)、?#20808;?#27963;动?#34892;摹?#20840;民建身设施、物业管理用房等常规配?#20303;?/p>

无独?#20449;迹?月份,世茂集团亦携?#24149;?#36126;山新城一宗约88亩土地宣布进军肇庆市场。除了要求 配 建幼儿园外,该地块竞得者还需配建社区公共用房、物业管理用房、居民健身设施、?#24149;?#27963;动站等。

“从近期拍出的多宗地块不难发现,诸如地块所设的限定条件要求颇高,对房企的综合实力亦是莫大的考验。”保利华南实业有限公司江肇城市公?#23621;?#38144;部副经理邓少媚认为,房企在参与土地拍卖之前往往会对地块的潜力?#32422;?#21306;域发展等进行综合的考量。在高要求、高标准的条件限制下,仍有魄力参与竞争的无疑是具备开发实力的房企。显然,肇庆楼市将迎来新一轮的品牌角逐。

城市人居迎来新的发展契机

在变幻莫测的环境中,品?#21697;?#20225;的加速布局,显然是顺应市场的行为。对于此轮品牌的角逐,分析人士认为,该类型房企在资金、产品设计和运作模式等方面更有优势,其带来的全新开发、设计、管理理念,对楼市的发展亦起到举足轻重的作用,为城市人居带来新的发展契机和巨大空间。

事实上,细数 近两三年进入肇庆的品?#21697;?#20225;,阵容不断庞大。其中,早期进驻的碧桂园集团、敏捷集团、恒大集团、保利发展、光大集团等已在市场中站稳脚跟;富力地产、龙光地产、中海地产等近两年进入肇庆的品牌开发商,亦有条不紊推出全新房源。如今,伴 随着招商蛇口、世茂集团?#32422;?#38451;光城集团等房企的?#29992;耍?#32903;庆房地产市场将更具竞争性。

邓少媚认为,目前肇庆市场的竞争已不仅仅停留在楼盘 层面,而是逐步成 为企业品牌、楼盘品质、营销战略、团队执行力等综合实力的较量。“地产大鳄的进驻,对肇庆整个房地产行业而言,是件好事。”她分析,为在激烈的市场竞争中脱颖而出,这些房企将更注重对产品质量、品质和开发模式等进行重塑或升级,以谋求后市布局,从而带动整体市场筑盘标准?#32422;?#20154;居环境的提升。”

此外,多名房企负责人认为,在品?#21697;?#20225;主导的楼市格局之下,肇庆房地产市场将迎来全新的格局。其中,对市场把控度更强、更容易占领市场的标准化产品线模?#20132;?#23558;成为房企筑盘的普遍特征,从而为市场带来更精细的项目规划?#32422;?#26381;务,而其先进的筑盘理念和高标准的产品亦将进一步提升城市人居体验。

2019-05-17_2508864

文/图 西江日报记者 戴福钿

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